林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要(yào)得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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